Da xấu? Không phải Anymore nhờ lời khuyên này!
Nếu bạn đang cân nhắc mua bất động sản, thì những mẹo và thủ thuật hữu ích này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến quyết định mua của bạn. Chỉ bằng cách sử dụng các tài nguyên có giá trị này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền bạc và thời gian. Bạn sẽ khám phá nhiều bí mật mà các đại lý bất động sản không muốn bạn biết dự án mipec city view kiến hưng.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà, tiết kiệm tiền ngay bây giờ là chìa khóa. Hầu hết mọi người bắt đầu nói về việc mua một ngôi nhà tốt trước khi họ thực sự mua. Đây là thời cơ thích hợp để bỏ tiền để đạt được mục tiêu thanh toán của bạn, thường sẽ chiếm khoảng 20% chi phí nhà.
Để mua một ngôi nhà mới một cách khôn ngoan, bạn nên kiểm tra cẩn thận tài sản bạn muốn mua. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ vấn đề, hãy lưu ý về chúng và thảo luận với người bán. Càng nhiều thứ bạn có thể khiến họ sửa chữa trước khi bán, càng tốt. Điều này sẽ thêm giá trị cho ngôi nhà và giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa xuống đường.
Để tìm một tài sản được duy trì tốt, hãy thử tìm một ngôi nhà vào mùa thu. Bạn sẽ có thể thấy các vấn đề có thể không xuất hiện trong các thời điểm khác trong năm. Ví dụ, chú ý đến máng xối; nếu chúng đầy lá, điều đó cho thấy rằng người bán đã không chăm sóc chúng đúng cách. Điều này có thể khiến bạn đặt câu hỏi về những gì khác về nơi cư trú đã không được duy trì.
Vì chính phủ đang trợ cấp cho việc mua nhà của bạn, việc mua nhà không chỉ cung cấp nhà ở cho bạn và gia đình bạn mà còn có lợi thế về thuế. Tất cả các khoản thuế tài sản và lãi thế chấp bạn phải trả cho tài sản có thể được khấu trừ vào tổng thu nhập của bạn, điều này có thể làm giảm đáng kể thu nhập chịu thuế của bạn.
Khi bạn mua một ngôi nhà với mục đích sửa chữa hoặc thực hiện một cải tạo lớn, luôn luôn đánh giá quá cao chi phí sửa chữa. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ dự trù đủ tiền cho chi phí thực sự, cũng như để lại cho bạn một khoản trợ cấp nếu có sự cố xảy ra trong quá trình sửa chữa.
Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà để mua, hãy biết những gì bạn có thể đủ khả năng. Có nhiều máy tính khả năng chi trả trực tuyến có tính đến các yếu tố khác nhau, nhưng chúng vẫn chỉ là hướng dẫn. Bạn có thể muốn chi tiêu ít hơn một chút cho khoản thanh toán nhà để đảm bảo một người phối ngẫu có thể ở nhà với trẻ em, hoặc bạn có thể muốn đi cao hơn một chút để tránh phải di chuyển lại trong một vài năm.
Tìm một người môi giới có kiến thức về lĩnh vực mà bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà. Bạn phải có thể tin tưởng người môi giới đại diện cho bạn để bạn có thể cảm thấy thoải mái khi họ đại diện cho lợi ích của bạn trong quá trình đàm phán, Điều quan trọng là phải biết rằng họ đang làm những gì họ có thể để đưa bạn đến đúng nhà với mức giá phù hợp.
Một mẹo quan trọng khi nói đến bất động sản là giáo dục bản thân bằng tài liệu được viết bởi các chuyên gia. Điều này rất quan trọng vì đây là một thủ tục liên quan đến mức có rất ít cơ hội bạn đứng đầu mà không có lời khuyên chuyên nghiệp. Có nhiều lý do là tại sao một số người thành công trong lĩnh vực bất động sản và những người khác thì không. Thực hiện theo hướng dẫn của họ và ít nhất bạn sẽ bắt đầu đi bằng chân phải.
Khi bạn muốn mua bất động sản nhưng không có một khoản thanh toán lớn nào được tiết kiệm, bạn nên nói chuyện với một nhà môi giới thế chấp về các chương trình khác không yêu cầu nhiều tiền trả trước. Có một số chương trình cho phép bạn đặt ít nhất ba phần trăm.
Bất động sản
Mua nhà là một khoản đầu tư dài hạn và bạn nên thực hiện mọi bước có sẵn để bảo vệ khoản đầu tư đó. Bạn nên có một thanh tra nhà đi qua tài sản và kiểm tra nó cho bạn. Nó có thể tốn một số tiền nhưng họ sẽ phát hiện ra bất kỳ vấn đề nào như hư hỏng cấu trúc hoặc ô nhiễm mặt đất trước khi bạn mua nó.
Tránh mua nhà sản xuất, đặc biệt là những người trong công viên. Họ hầu như sẽ luôn mất giá về giá trị hơn là tăng giá trị, giống như một ngôi nhà thông thường, được xây dựng trên bất động sản. Các khoản phí và chi phí liên quan đến một ngôi nhà được sản xuất trong công viên, có thể dễ dàng ăn thông qua bất kỳ khoản tiết kiệm nào bạn có thể đã thực hiện bằng cách mua này thay vì một ngôi nhà được xây dựng bằng gỗ.
Chung cư
Mua nhà chung cư hoặc nhà ở một gia đình có một sự khác biệt đáng kể. Chung cư có tường chung và khu vực chung thuộc sở hữu chung của chủ sở hữu nhà chung cư trong cộng đồng. Nhà ở một gia đình không có gánh nặng này, vì vậy nếu bạn thích sở hữu tài sản của mình một mình và tự đưa ra quyết định, đừng mua nhà chung cư.
Nếu bạn là người mới bắt đầu trong lĩnh vực mua bất động sản cho thuê, bạn có thể muốn thử đầu tư vào nhà chung cư. Chung cư được bảo trì tương đối thấp. Nhà ở một gia đình là một lựa chọn tốt khác, vì bạn sẽ có thể thuê cho các gia đình hoặc các mối quan hệ đối tác mang lại sự ổn định hơn và có tiềm năng tốt hơn về thời gian với tiền thuê nhà của họ.
Căn hộ, chung cư
Đối với người mua bất động sản tiềm năng, hãy chắc chắn rằng bạn biết bạn đang mua gì! Pháp lệnh của thành phố và thị trấn là đúng đắn, phá vỡ các bổ sung bất hợp pháp vào tài sản. Đừng cho phép một căn hộ tầng hầm hoặc chuyển đổi nhà để xe lẻn qua bạn, vì những bổ sung này có thể khiến bạn đau đầu về lâu dài. Tuân thủ luật pháp và đảm bảo rằng người bạn mua cũng vậy.
Hãy tính cách của riêng bạn khi nghĩ về phong cách nhà. Nếu bạn không thoải mái khi sống trong một khu chung cư vì bạn cảm thấy như hàng xóm của bạn đang sống trong lòng bạn, mua một căn hộ có lẽ không phải là kế hoạch tốt nhất cho bạn. Quyết định số lượng phòng khuỷu tay bạn cần trong một khu phố và tìm kiếm những ngôi nhà đáp ứng tiêu chí của bạn trong một khu vực bạn có thể đủ khả năng.
Bây giờ bạn đã học về việc sử dụng những lời khuyên này để lợi thế của bạn, bạn sẽ có thể có được một thỏa thuận bất động sản tốt hơn. Cho dù bạn đang xem loại bất động sản nào, chỉ bằng cách sử dụng các mẹo này sẽ nâng cao tiềm năng mua hàng của bạn và giúp bạn tiết kiệm tiền.
Tác giả: Khánh An (minhhung@thanhniennews.com)
